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maison 4 pièces 96 m2 à vendre à Callian (83440)
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Vente maison 4 pièces 96 m² Callian (83440)
299 000 €

Maison 4 pièces Callian (83440)

Votre agence stéphane plaza immobilier montauroux a le plaisir de vous présenter votre prochain coup de foudre. Charmant appartement de 96 m² environ au coeur de callian. Composé d'une entrée, prolongée d'un couloir avec placard, desservant une ravissante salle d'eau avec douche italienne, une buanderie, un wc séparé ainsi que 2 chambres avec dressing dont une donnant sur une terrasse privative de 5 m² environ bénéficiant d'une vue splendide sur les collines. Vous prendrez goût au petit déjeuner servi en chambre par votre cher (e) et tendre. Les quelques marches d'un escalier vous conduiront tout droit dans un authentique salon voûté. Endroit cosy où vous passerez vos soirées télé ou simplement à dévorer de nouveaux bouquins. Un second toilette sera à disposition. Continuez votre découverte jusqu'à une cuisine / salle à manger aussi spacieuse que lumineuse de presque 27 m². Cerise sur le 'château', une terrasse sans vis à vis d'une trentaine de m² vous assurera d'agréables moments en famille ou entre amis. Raclettes, salades estivales ou barbecues; succès assuré. Profitant d'une belle exposition ce bien est entièrement équipé d'une climatisation réversible neuve. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises. Cave en sous-sol de belle superficie assainissement au tout à l'égout rare sur le marché et à visiter sans tarder. Copropriete 3 lots d'habitation sans frais, sans communs ni charges ! * honoraires à charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 3 lots (procédure en cours). David gonin (ei) agent commercial - numéro rsac : 894171032 - draguignan.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 25 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 970 et 1 350 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 160 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Syndic sous procédure d'alerte
  • Détail de la procédure : Procédure en cours

A propos du prix de cette maison

  • 299 000 € (soit 3 115 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : MONT-DG2170-2311A
Stéphane Plaza Immobilier Mandelieu

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