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maison 4 pièces 83 m2 à vendre à Calorguen (22100)
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Vente maison 4 pièces 83 m² Calorguen (22100)
49 000 €

Maison 4 pièces Calorguen (22100)

Iad France - Séverine Huet (06 22 49 72 22) vous propose : GRANGE à rénover. Vous cherchez un projet de rénovation dans un cadre verdoyant ? Découvrez ce bâtiment en zone pavillonnaire, doté d'une cheminée ouverte et à transformer en maison d'habitation sur deux niveaux (les demandes d'urbanisme ont validé la faisabilité). La surface habitable actuelle est de 83 m² environ, mais vous pouvez l'agrandir en achetant des surfaces supplémentaires et du terrain. Le bâtiment nécessite des travaux importantes : viabilisation, raccordement au tout-à-l'égout, sol en terre battue, vérification de la toiture / charpente et des murs de terre / pierre. Ce bien dispose de suffisamment d'espace pour accueillir une famille avec des enfants, mais il peut aussi être adapté à un premier achat pour un jeune couple ou un jeune actif. De plus, il offre un potentiel locatif intéressant pour un investisseur qui souhaite se lancer dans la location. Il est situé à 10 minutes de Dinan et à 5 minutes d'Evran, proche de tous les commerces et services, tout en bénéficiant du charme de la campagne dinannaise. Ce bien à rénover est une opportunité à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet EI (ID 42082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 146 m²
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 49 000 € (soit 590 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1442741
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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