Iad France - Aurore Miger vous propose : À la recherche d’une maison moderne, fonctionnelle et pleine de charme ? Cette villa de plain-pied, construite en 2020 à Calvisson, saura répondre à vos attentes avec ses prestations soignées et son agencement pensé pour simplifier votre quotidien. Offrant 90 m² habitables sur un terrain de 405 m², cette maison vous accueille dans un cadre agréable et pratique. Conçue avec goût et dans des tons contemporains, elle est prête à vivre, sans travaux à prévoir. Côté agencement, les trois chambres sont réparties de manière astucieuse pour offrir intimité et confort à toute la famille. La suite parentale propose un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC, créant ainsi un espace intime idéal pour les parents. Les deux autres chambres, sont parfaites pour les enfants, les invités ou même un bureau. Vous disposerez également d’une salle de bain avec baignoire balnéo et double vasque, idéale pour des moments de détente. Deux WC dans la maison qui apportent une vraie praticité au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, signée Arthur Bonnet, allie design et fonctionnalité. Véritable pièce maîtresse, elle s’intègre parfaitement à l’espace de vie principal, un salon-séjour lumineux qui invite à partager des moments conviviaux. Depuis le salon, une terrasse couverte s’ouvre sur un jardin agréable et facile à entretenir. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour vos repas en plein air ou vos instants de détente en toute tranquillité. Côté équipements, cette maison ne manque pas d’atouts. La climatisation gainable garantit un confort optimal en toutes saisons, vous assurant une atmosphère agréable quelle que soit la météo. Enfin, Calvisson est un village prisé et dynamique, il bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services médicaux. Avec un accès rapide à l’autoroute A9 (10 minutes), Nîmes (20 minutes) et les plages méditerranéennes (35 minutes), vous profiterez également d’une localisation stratégique idéale. Pratique, élégante et parfaitement pensée, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Elle combine avec brio fonctionnalité et confort, pour un cadre de vie qui s’adapte à toutes vos envies. Ne manquez pas cette occasion venez découvrir tout le potentiel de cette villa prête à accueillir votre nouvelle vie. Visites ouvertes aux partages d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Miger Aurore - EI (ID 17165) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 405 m²
Etat: Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 400 et 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.