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maison 4 pièces 97 m2 à vendre à Cambrai (59400)
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Vente maison 4 pièces 97 m² Cambrai (59400)
64 000 €

Maison 4 pièces Cambrai (59400)

Iad France - Julien Pagniez vous propose : Idéale Investisseurs Locatifs (possibilité de créer un Immeuble de Rapport avec 1,2 ou 3 lots) ou 1er Achat, Je vous présente une Maison de Ville Semi-Mitoyenne avec un potentiel de 66 m² ( + 31 m² de combles) à restaurer, sans extérieur, Située dans une impasse, au coeur du Centre Ville de Cambrai, Vous entrerez par un long Couloir amenant à 2 portes donnant accès à : > Un 1er futur logement de 25 m² (séjour + cuisine meublée + accès à une cave), > Et à l'ancien Extérieur ('Véranda') amenant à l'escalier pour les étages, > Cette partie peut servir de Local commun pour les poubelles, trotinettes, vélos, etc, Aux étages, vous avez aussi la possibilité de créer 2 logements supplémentaires : > Étage 1 : 1 belle Chambre avec rangements et 1 salle d'eau spacieuse, soient 32 m² au total, > Étage 2 : Combles aménageables (2 pièces de 14 m²), Vous cherchez une maison avec des travaux, et avec un emplacement idéal pour tout faire à pied ? Idéale pour louer auprès de jeunes, étudiants, etc ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pagniez Julien - EI (ID 64515) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Surface terrain : 62 m²
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 64 000 € (soit 660 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1636206
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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