Iad France - Pierre Pein (07 85 56 00 68) vous propose : En Périgord Noir, idéalement située à proximité de Sarlat et Gourdon, dans un hameau calme, cette agréable maison de plain-pied en très bon état est prête à être habitée. Le terrain de 3000 m² environ est partiellement boisé. Vous pourrez profiter de l’extérieur grâce à ses deux terrasses dont une couverte. Point fort de cette maison : vous aurez la possibilité de créer une troisième chambre et une seconde salle d’eau grâce à son garage de 33 m² environ. Elle se compose ainsi : -1 entrée -2 chambres (11,5 et 11 m² environ) + possibilité d’une troisième chambre -1 séjour -1 cuisine américaine -1 salle d’eau -1 wc -1 garage Extérieur : -1 terrasse (16 m² environ) -1 terrasse couverte (13 m² environ) Confort : -double vitrage -Assainissement : fosse septique (drains d'épandage) + bac dégraisseur -vmc Chauffage : -fuel (radiateurs) -bois (cheminée) Services : -commerces 10min -école (s) 10 min -gare (s) 20min -hôpitaux 20min Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pein EI (ID 79425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 000 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.