Iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose : Belle opportunité à saisir sur le port de la Houle à Cancale. Vous souhaitez investir dans la ville de Cancale, renommée, pour ses huîtres, ces paysages préservés et son cadre de vie hors du commun ? Venez visiter cette belle maison idéalement, située au calme, proche des commerces et commodités à quelques pas de la mer. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée de deux belles chambres, une salle d’eau avec WC, le rez-de-chaussée surélevé, vous offre une belle pièce de vie, lumineuse et proportionnée, avec un grand salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’accès au jardin se fait par une petite passerelle, vous profiterez toute la journée du soleil sur la terrasse en bois grâce à sa belle exposition. Enfin, une grande chambre occupe la totalité du premier étage, bénéficiant d’une salle d’eau avec WC. Le plus : une grande dépendance, vous offrira une capacité de stockage pour accueillir vos vélos ou différents matériels selon les besoins. Idéal pour résidence secondaire ou rentabilité locative. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich EI (ID 51077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 122 m²
Etat: Construit en 1829

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.