Iad France - Corinne Gosalbez (06 28 47 42 60) vous propose : Située à Candillargues à seulement 5 minutes de MAUGUIO ! Bienvenue dans cette superbe maison de 92 m² alliant élégance, modernité et confort, située sur un terrain spacieux de 400 m² Une entrée vous accueille dans un séjour exposé au Sud, lumineux et aéré, grâce au plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale, offrant intimité et commodité avec l’accès sur la terrasse abrité. Toilettes au rdc et à l’étage. La cuisine, ouverte crée un espace convivial idéal pour les repas en famille et les réceptions entre amis. La mezzanine ajoute une touche contemporaine à la maison, avec une deuxième suite parentale et un espace de 14 m² avec une pièce d’eau attenante. Cela offre une flexibilité pour accueillir une famille grandissante, des invités ou créer un espace privé pour un bureau à domicile. Le terrain offre un jardin généreux, permettant de profiter des journées ensoleillées en plein air sans vis à vis. Un garage avec un évier et les branchements pour la machine à laver et un cellier complètent ce joli bien. Volets roulants électriques et centralisés, parquet en bambou passage intense. Cette maison unique représente une opportunité rare sur le marché. Non mitoyenne, donnant sur une impasse, elle est proche des commerces (Intermarché, coiffeurs, esthéticienne, bar-restaurant, bureau de tabac…)ainsi que des écoles, docteur, Kiné…. Vous serez à 15 mn de Montpellier et de la gare de Baillargues et à 20 mn des plages de Carnon ou de la Grande Motte. Contactez-moi dès maintenant, vous serez sous le charme par l’ambiance le confort qu'elle offre. Visite virtuelle sur demande. Troisième Photo : décoration réalisée grâce à IA. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Gosalbez EI (ID 14084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.