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maison 4 pièces 79 m2 à vendre à Canéjan (33610)
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Vente maison 4 pièces 79 m² Canéjan (33610)
349 000 €

Maison 4 pièces Canéjan (33610)

Iad France - Cyril Carrilho (06 85 76 78 78) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Canéjan, entièrement rénovée. Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Canéjan. Construite en 1949 et entièrement rénovée, cette demeure respire le charme et l'authenticité tout en offrant le confort moderne que l'on recherche aujourd'hui. D'une surface de 79 m², cette maison de plain-pied propose un agencement fonctionnel sans perte d'espace. Avec aucun étage à monter, elle assure une vie facile et pratique, idéale pour les personnes en quête de simplicité. À l'intérieur, vous découvrirez un intérieur lumineux et chaleureux. Les 3 chambres offrent de beaux volumes et sont propices au repos et à la détente. La cuisine équipée et aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un espace convivial. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant ainsi une qualité de vie optimale. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. À l'extérieur, un jardin simple d'entretien vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un oasis de verdure à votre image. Un parking est également à disposition pour stationner facilement vos véhicules. La localisation de cette maison est idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison traditionnelle est un véritable cocon où il fait bon vivre. Son caractère, son cachet et sa rénovation récente en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Carrilho EI (ID 82996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 631 m²
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 130 et 1 580 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 194 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 349 000 € (soit 4 418 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1614087
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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