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maison 4 pièces 84 m2 à vendre à Canet (34800)
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Vente maison 4 pièces 84 m² Canet (34800)
315 000 €

Maison 4 pièces Canet (34800)

À seulement 25 minutes de Montpellier et de Béziers, découvrez Canet, un village languedocien niché dans la Vallée de l'Hérault, où histoire et tradition s'entremêlent harmonieusement. Idéalement situé à proximité immédiate de l'A75, ce village vous offre tous les avantages d'une vie paisible sans pour autant sacrifier les commodités urbaines, avec ses services, commerces et écoles à portée de main. Au cœur d'un quartier prisé pour son calme, cette villa d'une surface utile de près de 130 m² s'étend sur un magnifique jardin aux essences méditerranéennes. Dès votre arrivée, un hall accueillant vous mènera vers une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, vous offrant un espace convivial et chaleureux. Cet espace se prolonge sur une appréciable terrasse, partiellement ombragée, idéale pour vos moments de détente. La villa comprend trois chambres confortables et une salle d'eau moderne, intelligemment agencées pour optimiser l'espace et la fonctionnalité. À l'extérieur, la terrasse vous invite à la détente, tandis que la piscine ajoute une touche d'agrément à ce cadre idyllique, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le garage et les places de stationnement complètent cette propriété, offrant un confort supplémentaire. Une propriété au calme, facile à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Venez découvrir votre futur chez-vous à Canet, où la douceur de vivre est une réalité au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 566944 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 324 m²
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 315 000 € (soit 3 750 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 100 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830033174229
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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