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maison 4 pièces 218 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
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Vente maison 4 pièces 218 m² Cap d'Agde (34300)
1 050 000 €

Maison 4 pièces Cap d'Agde (34300)

Opportunité à savoir saisir ! Villa d’exception au Grau d’Agde – Proche de la plage Découvrez cette magnifique villa de 218 m² située au Grau d’Agde, à seulement 700 mètres des plages. Idéalement nichée au fond d'une impasse, sur un grand terrain arboré sans vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace couvert pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La villa s’ouvre sur une belle pièce de vie de 100 m², baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée avec cave à vin, prolongée par un cellier. L’espace salle à manger, quant à lui, offre une vue imprenable sur la piscine chauffée et le jardin paysagé, parfait pour des moments de convivialité. Le salon, avec sa grande hauteur sous plafonds et sa cheminée insert, vous promet des soirées chaleureuses en hiver. Côté nuit, trois suites parentales de plus de 20 m² chacune, avec salle d’eau privative et rangements intégrés, garantissent confort et intimité. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une vaste terrasse en bois, idéale pour recevoir autour du barbecue. Un espace supplémentaire est à aménager selon vos envies : cuisine d’été, studio indépendant pour recevoir vos invités… Les atouts de cette propriété : • Grand terrain clos d’environ 2000 m² avec arrosage automatique • Piscine chauffée • Proximité immédiate des plages • Climatisation, chauffage au sol, buanderie et dressing • Potentiel d’agrandissement avec un espace à aménager selon vos besoins Ce bien rare au Grau d’Agde est l’équilibre parfait entre modernité, espace et confort. Venez le découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 572373 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 218 m²
  • Surface du séjour : 95 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 970 m²
  • Barbecue
Etat
  • Construit en 2000
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 050 000 € (soit 4 817 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 230 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 830035801242
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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