À saisir en exclusivité sur capestang, typique maison vigneronne de 100 m² sur 3 niveaux - 4 pièces - garage de 30 m². Quelques travaux à prévoir pour la remettre aux goûts et normes actuelles. Toiture et charpente refaite en 2015, planché en béton armé. Maison saine sans aucune humidité ! Située au coeur du village, à deux pas de la collégiale et à 5 min à pied du canal du midi, cette maison vous accueil de l'extérieur par une grande porte donnant accès au garage et une autre porte donne accès au vestibule de 10 m², entrée principale de cette maison. Au prolongement de ce vestibule, un escalier vous conduit jusqu'au 1er étage sur l'espace de vie composé, d'une cuisine équipée indépendante de 10 m², d'une pièce de 9 m² pouvant être aménagée en chambre qui en son prolongement dispose d'un cellier de 4 m², qui pourrait être transformé en une salle de douche. Pour finir sur le premier étage vous disposerez d'un salon / salle à manger de 21 m². Pour continuer la visite au second et dernier étage, vous accédez à l'espace nuit composé, de 2 chambres de 14 et 9 m², d'un bureau de 5 m² et d'une salle de bain de 6 m². De plus, du bureau vous disposerez d'un accès extérieur donnant sur une petite terrasse. Pour le garage, il a été aménagé actuellement en pièce à vivre avec un espace cuisine et sanitaire. Amoureux d'authenticité et de rénovation, n'hésitez pas cette vigneronne est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s taxe foncière : 1000 euros / an dpe : d - 206 kwh / m2 / an ges : b - 6 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1600 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix de vente : 134 000 euros honoraires agence charge vendeur mandat exclusif : 357380 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane velsch, au 06 35 52 78 71 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane velsch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 483174181 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 stephane velsch (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 483174181 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2