Iad France - Cyril Miconnet (06 34 56 05 98) vous propose : Située sur une grande parcelle de 1 000 m² environ, cette maison de plain-pied sans mitoyenneté est idéalement placée à proximité du centre-ville et de l'autoroute, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Dès l’entrée, un hall dessert un couloir qui sépare astucieusement les espaces jour et nuit. Vous serez séduit par la spacieuse salle à manger avec coin salon, où vous pourrez profiter des soirées chaleureuses autour du poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne sur une belle terrasse à l'avant de la maison, avec un barbecue en dur pour vos repas en plein air. Un sas d’entrée mène à l'arrière de la maison, où vous découvrirez une seconde terrasse, parfaite pour se détendre avec un salon de jardin et profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés pour plus de commodité. Le système de chauffage est assuré par un chauffage central au gaz citerne, complété par le poêle à bois. Les combles sont isolés par 40 cm de laine pulsée. L’assainissement est individuel, via une fosse septique. À l’extérieur, une allée bitumée vous mènera au double garage situé à l'arrière de la maison, offrant un espace pratique pour stationner, ranger vos véhicules et / ou un atelier. Cette maison est un véritable havre de paix alliant confort et charme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Miconnet EI (ID 56880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 360 et 3 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.