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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Caraman (31460)
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Vente maison 4 pièces 90 m² Caraman (31460)
305 000 €

Maison 4 pièces Caraman (31460)

Iad france - manon ténière vous propose : * exclusivité * à caraman, dans une impasse au calme avec accès direct au lac, découvrez cette charmante maison t4 de 90 m² avec jardin, garage. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant accès à la terrasse coté sud. La cuisine fermée, aménagée et équipée, peut être ouverte et donne sur une terrasse en bois. Vous trouverez également 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé. Le sous-sol comprend une buanderie de 10 m² et un garage, offrant la possibilité de garer 2 véhicules. À l'extérieur, un jardin arboré de 1 100 m² avec de nombreux arbres fruitiers. Les atouts : emplacement idéal au calme proche de toutes les commodités - 2 terrasses, orientées nord et sud, permettent de profiter du cadre naturel et de la vue sur les pyrénées. Les équipements : menuiseries bois double vitrage - chauffage au gaz - cheminée une maison chaleureuse et fonctionnelle, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady ténière manon - ei (id 76048) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 147 m²
Etat
  • Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 700 et 2 350 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 192 kWh/m².an 30* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 30 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 305 000 € (soit 3 389 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 10 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1662673
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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