Villa de plain-pied - piscine - 3 chambres - neuve - gainable - thermodynamique- parcelle d'environ 595 m² découvrez cette belle maison neuve de plain-pied d'environ 111 m², idéalement située à 15 minutes de carcassonne, dans un quartier paisible. Cette propriété comprend 3 chambres, dont une suite parentale confortable. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un garage pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 595 m², actuellement en finition par un paysagiste, comprenant une piscine et une terrasse parfaite pour vos moments de détente. Cette maison garantit un confort optimal grâce à un ballon thermodynamique et à une climatisation réversible avec pompe à chaleur. En bonus, vous bénéficierez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans ce havre de paix à barbaira ! Prix : 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe a - ges : classe a. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (2021,2022, 2023) : entre 550 et 800 euros pour un usage standard. Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff au 06 52 49 21 57 ou par email à s.riff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de sourya riff, agent commercial immatriculé au rsac 927716480, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 381654 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Très bon état
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Extérieur: Surface terrain : 595 m²
Etat: Etat general : Excellent