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maison 4 pièces 88 m2 à vendre à Carcassonne (11000)
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Vente maison 4 pièces 88 m² Carcassonne (11000)
192 000 €

Maison 4 pièces Carcassonne (11000)

Située dans un hameau calme à 5 min de Carcassonne, cette charmante maison de plain-pied, construite sur un terrain clôturé de 1235 m², saura vous séduire par son potentiel. Vous serez accueilli par une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour spacieux avec cheminée et une cuisine ouverte où vous bénéficierez d'une splendide vue sur la Montagne Noire. La maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ainsi que d'une salle d'eau. Un sous-sol total offre une opportunité d'aménagement : deux pièces supplémentaires peuvent être crées augmentant la surface habitable selon vos envies ou besoins. Une cuisine d'été et un grand garage d'environ 40 m² complètent cet espace parfait pour stationner vos véhicules, bricoler ou ranger. Des travaux récents ont été réalisés tels que l'installation de deux climatisations réversibles, l'isolation des combles et la pose du double vitrage sur une grande partie des huisseries. Des travaux de rafraichissement restent à prévoir pour profiter pleinement des lieux. La maison bénéficie d'une bonne isolation. Le terrain de 1235 m², entièrement clôturé et piscinable, offre un havre de paix où vous pourrez concrétiser vos projets extérieurs. Cette maison allie tranquillité et proximité des commodités de Carcassonne, offrant ainsi un cadre de vie idéal. N'attendez plus pour venir la visiter ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 06 34 17 62 65, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 235 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 931 et 1 259 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 931 et 1 259 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 132 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 192 000 € (soit 2 182 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1400443
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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