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maison 4 pièces 176 m2 à vendre à Carennac (46110)
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Vente maison 4 pièces 176 m² Carennac (46110)
260 000 €

Maison 4 pièces Carennac (46110)

Iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : VÉRITABLE PLAIN PIED - 3 grandes chambres - Carennac - secteur très calme, verdoyant et non isolé. Construite en 2010 sur les hauteurs des Carennac, la maison développe 176 m² environ entièrement de plein pied. Elle offre une pièce de vie très spacieuse et lumineuse de 74 m² environ, ouverte sur la terrasse coté sud, idéale pour les grands repas de familles ou entre amis. On découvre une cuisine ouverte, équipée, avec un grand ilôt qui offre de nombreux rangements. Un cellier / buanderie de 8,5 m² environ à l'arrière de la cuisine, offre un bel espace de stockage. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres de 33 et 23 m² environ, bénéficiant chacune de leur salle de douche et d'une penderie encastrée. Une troisième chambre de 32 m² environ complète le bien, plus indépendante, car elle bénéficie d'une accès direct sur la terrasse. Elle dispose également de sa salle de douche avec toilette, mais aussi d'une kitchenette. Cette chambre pourrait tout à fait convenir à un projet de chambre d'hôtes ou de petit gîte pour un complément de revenu. Devant la maison vous pourrez profiter d'une grande et belle terrasse donnant sur le jardin, avec de larges stores électriques et indépendants pour les beaux jours. Le terrain est piscinable et relativement plat. La maison bénéficie d'un chauffage par le sol, d'une très bonne isolation, et d'huisseries en double vitrage avec volet roulant électriques partout. Vous trouverez également une citerne de récupération des eaux de pluie de 4000L raccordée à la maison (wc, robinets extérieurs, possibilité de raccordement au lave linge moyennant la pose d'un filtre). Pour ce qui est des véhicules, vous pourrez en stationner un dans le garage à l'arrière de la maison et communicant avec celle-ci. Vous pourrez aussi aisément envisager l'installation d'un carport pour une ou plusieurs voitures à côté du garage. La plus grande chambre se prêterait aisément à un aménagement pour personne à mobilité réduite, sans gros travaux. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 176 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 2 245 m²
Etat
  • Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 720 et 2 400 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 133 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 260 000 € (soit 1 477 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1634996
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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