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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Carignan-de-Bordeaux (33360)

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Vente maison 4 pièces 95 m² Carignan-de-Bordeaux (33360)

417 000 €

Maison 4 pièces Carignan-de-Bordeaux (33360)

Iad France - Ridouane Adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : Située à Carignan-de-Bordeaux, cette charmante maison traditionnelle de 95 m², construite en 2010, sur une parcelle de 600 m² piscinable. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant le calme et le confort. Dotée de 3 belles chambres spacieuses, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est complété par un garage de 35 m². Cette maison est bien agencée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Les chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que le séjour constitue le cOEur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une bonne exposition, avec des orientations est et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la maison est de plain-pied, ce qui apporte une facilité de déplacement et une accessibilité appréciable. Les équipements sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, chauffage au sol, interphone avec caméra, adoucisseur d’eau, portail électrique et une borne de recharge électrique. L'ensemble crée un cadre de vie moderne et confortable. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles. Enfin, la maison ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de cette maison chaleureuse à Carignan-de-Bordeaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43 € par mois (soit 516 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi EI (ID 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.