Située au cœur du Périgord Noir, cette charmante maison de 98 m², exposée plein sud, est nichée sur un beau terrain arboré de 1856 m². Ici, vous profiterez du calme absolu tout en étant à seulement 2 minutes en voiture du centre de Carlux et de ses commerces. L'intérieur comprend trois chambres, un bureau, une cuisine et un séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales. Le balcon vous offre une belle vue sur le jardin et permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le sous-sol complet avec garage ajoute de l'espace pour le rangement ou vos projets personnels. À seulement 5 minutes, vous accédez facilement à la piste cyclable et aux plages de la Dordogne, idéales pour profiter des activités en plein air. Cette maison combine confort et tranquillité au cœur d'une région prisée pour sa beauté et son patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 856 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 368 et 4 556 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 368 et 4 556 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.