Emplacement privilégié et beau potentiel découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² idéalement située, dans le bourg de carquefou, à deux pas des commerces, services et transports. Parfaite pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel, alliant la commodité d'une vie de plain-pied. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un charmant bow-window offrant une vue agréable sur le jardin orienté plein sud. Coté nuit, un couloir avec rangements dessert 3 chambres et une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré, accessible par un escalier extérieur, comprend une grande pièce isolée et chauffée de 26 m² avec point d'eau, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs. Vous y trouverez également une cave et un double garage (avec porte motorisée). Vous pourrez stationner également plusieurs véhicules en extérieur. Le jardin arboré, entièrement clos, est propice à des moments de détente en toute intimité. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, qui ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Classe énergie : e / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 650 euros et 2 250 euros. Chauffage électrique. Prix hai 315 000 euros. Dont 3,5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382526 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 430 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : bourg
Etat: Construit en 1975

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir