Iad France - Laura Ropion (06 12 74 33 08) vous propose : * Très belle VUE MER - Maison de 111 m² à Carqueiranne - 3 Chambres - Grand Garage - Cave - Terrasse et Jardin * Dans un écrin de calme, entre mer et nature, cette maison mitoyenne d'un côté seulement s'impose comme un véritable havre de paix. Élevée sur trois niveaux, elle conjugue confort moderne, lumière et harmonie, avec une vue splendide sur la mer. Un lieu rare, idéal pour ceux en quête d’un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail invite à la sérénité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double garage offrant un espace généreux pour vos véhicules et équipements, complété par une cave et de nombreux espaces de stockage. Tout a été pensé pour maximiser la fonctionnalité de cette maison. Au premier étage, un hall d'entrée vous accueille avec élégance, tandis que la cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse, vous permet de créer vos plats en toute convivialité. De la cuisine, vous accédez directement à une belle terrasse couverte, un véritable espace de vie extérieur, idéal pour vos repas en famille ou entre amis, tout en profitant de la douceur du climat. Le salon salle à manger, séparé de la cuisine, est un vaste espace de vie où la cheminée crée une atmosphère chaleureuse et intime. Il donne accès à une autre terrasse, exposée plein sud, idéale pour savourer les longues soirées d'été et admirer la vue dégagée. Le deuxième étage abrite trois chambres, chacune promettant calme et intimité. La suite parentale, élégante et lumineuse, dispose d’une salle de bain privative et d'un dressing spacieux, le tout complété par un solarium offrant un véritable petit coin de paradis, idéal pour un bain de soleil ou une pause apaisante avec vue sur la mer. Une seconde salle de bains et des WC séparés viennent compléter cet espace de vie. Le point d’orgue de cette maison réside sans doute dans sa vue mer, véritable spectacle au quotidien, et dans l'atmosphère paisible qui l’entoure. Le jardin, à l’abri des regards, vous permettra de profiter de la tranquillité absolue de cet endroit unique. De plus, la copropriété vous fait bénéficier d'une piscine collective, pour encore plus de moments de détente et de convivialité. Cet écrin de douceur, à la fois proche des commodités et niché dans un environnement préservé, représente l’équilibre parfait entre confort et nature apaisante. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96.67 € par mois (soit 1160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ropion EI (ID 47591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Vue mer
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 277 et 1 727 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 277 et 1 727 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.