Idéalement située, à 2 minutes de Villeneuve sur lot, venez découvrir cette majestueuse villa offrant + de 200 m² habitables, grande terrasse, sa piscine et son pool house sur un parc arboré de 5 400 m². Vous retrouverez de plain pied, une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie traversante de + de 100 m² avec sa cuisine américaine équipée, un espace nuit avec 3 belles chambres (13,8 m², 19,28 m² et 18 m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son wc et espace dressing, une salle de bain + douche, une buanderie / arrière cuisine, un garage attenant isolé de 35 m², un espace réserve donnant accès au sous sol de 110 m² où vous trouverez un second garage, la chaufferie, une belle cave et une pièce, divers rangements. La partie jour donnant accès à une grande terrasse couverte et à la piscine avec son pool house de près de 70 m². Son parc arboré, offrant aucun vis à vis, agrémenté de divers arbres fruitiers, un espace potager, équipé de l'eau du Lot et d'un puit, offrant un accès direct au Lot avec plus de 35m de berges. Construction de 2002, peu énergivore avec une chaudière de qualité au gaz de ville et le poêle turbo fonte dans le salon, double vitrage, volets électriques, store électrique, portes de garages électriques. Classe énergie : C. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 580 EUR et 2 200 EUR » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Taxe foncière = 3 298 EUR.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 209 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 415 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.