Iad France - Sébastien Guglielmi (06 03 07 09 76) vous propose : Castelginest - Maison traditionnelle - Plain-pied - Garage fermé attenant Maison traditionnelle de 92 m² de plain-pied, située à Castelginest. Construite en 1973, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter en toute quiétude. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. La présence d'un WC séparé et d'une salle de bain facilite le quotidien des occupants. La cuisine fermée laisse place à la créativité pour aménager un espace de repas convivial. Le séjour lumineux est le cOEur de cette demeure, offrant un espace de vie chaleureux pour recevoir famille et amis. Le terrain bénéficie d'un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité et sans vis à vis. Place de parking dans l'allée et un garage offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Côté équipements, cette maison est raccordée à la fibre optique, à l'assainissement collectif et dispose d'un espace de stockage pratique. Le système de chauffage individuel au gaz naturel (chaudière entretenue et révisée) assure un confort thermique optimal, avec des radiateurs répartis dans l'ensemble des pièces. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre à jour certains espaces et moderniser le bien selon vos goûts. Cependant, l'état général de la maison est bon, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour créer votre cocon familial (isolation des combles faites, double vitrage partout, toiture et chéneaux récents, accès vide sanitaire, chaudière entretenue) Proche de toutes commodités, cette maison est à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, de l'arrêt de bus ligne 60, des supermarchés Intermarché et Super U, des médecins et du tabac-librairie-presse. La localisation pratique et la tranquillité du quartier en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. Vous recherchez une maison traditionnelle, individuelle, authentique bénéficiant de toutes les commodités à proximité, alors ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Guglielmi EI (ID 61555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 632 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 910 et 2 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.