Iad france - florence carles (06 51 04 04 86) vous propose : maison traditionnelle dans écrin de verdure aux portes de toulouse maison t4 située sur la commune de castelmaurou de 160 m² de surface habitable avec piscine sur une belle parcelle arborée de plus de 3400 m². À l'étage, un lumineux salon vous attend de 45 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée avec une entrée desservant 2 chambres de 14 et 15 m². Une une grande salle de bain avec double vasque et un wc indépendant complètent ce premier niveau. Au niveau inférieur, un escalier vous conduit à une chambre parentale de plus de 20 m² avec grand dressing ainsi qu'un bureau / salon de 46 m² supplémentaires avec une buanderie et garage de 30 m² environ. Le système de chauffage est fuel avec chaudière dietricht à haut rendement (10 ans) cette configuration est idéale pour une profession libérale ou la création de 2 logements distincts. L'environnement préservé vous permet d'accéder à des terrasses avec une vue splendide sur la campagne environnante et la piscine. À proximité de la rn 88, à 5 minutes de la gare de gragnague, des services, commodités et écoles à moins de 1 km et de l'accès autoroute à des 10 mn maximum les + : huisseries + facade neuves / toiture remaniee / bois privatif / piscine / possibilite de reamenagement avec potentiel de 175 m² / proximite commodites a visiter du lundi au samedi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles ei (id 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 449 m²
Etat: Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 630 et 3 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.