Iad france - alex bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : co-exclusivité - castelnau de guers - maison 4 faces sans vis a vis - 105 m² environ - 3 chambres - piscine - garage - parking - terrasse - barbecue sur les hauteurs de castelnau-de-guers, joli village limitrophe de pézenas, découvrez au calme absolu d'une impasse, cette jolie villa 4 faces à la vue dégagée. Côté jardin c'est une parcelle de 614 m² environ clôturée et arborée intelligemment qui vous attend. Vous y trouverez une piscine traditionnelle sans vis a vis, une terrasse carrelée ombragée agrémentée d'un barbecue, un local technique, un chalet de bricolage de 5 m² environ, un garage indépendant non attentant à la maison de 32 m² environ, un double parking, un auvent de stockage à bois. Un peu partout vous trouverez différents aromates et arbres fruitiers. Côté maison ce sont 105 m² environ qui vous sont proposés répartis sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un lumineux salon de 17 m² environ, une salle à manger de 14 m² environ, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain douche, une buanderie et un wc séparé. À l'étage vous trouverez une espace ouvert type bureau et une grande chambre de 19 m² environ possédant une terrasse à la vue encore plus dégagée sur les garrigues de castelnau de guers. Les plus : *la maison est équipée d'un compteur de jardin, de climatisation réversible, d'un adoucisseur, d'un store banne électrique, de double vitrage partout et de l'arrosage automatique partout sur la parcelle. * les combles d'environ 25 m² environ attenantes à la chambre de l'étage, peuvent être aménagées si besoin. N'attendez plus pour venir visiter ce joli bien qui n'a pas d'égal sur le village ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alex bourgeois ei (id 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bourgeois

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Extérieur: Surface terrain : 614 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.