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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Castelnaudary (11400)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Castelnaudary (11400)
179 912 €

Maison 4 pièces Castelnaudary (11400)

Maison de ville de 100 m² sur 3 niveaux à proximité du canal du midi et du centre ville. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, à moins de 10 min à pied de la gare de Castelnaudary), elle est située dans une rue calme à sens unique. L'intérieur, entièrement rénové avec goût, est composé : - au RDC, d'un coin entrée (3,12 m²) avec penderie, donnant sur la pièce de vie de 26 m² attenante à une cuisine semi ouverte (10 m²) toute équipée et d'un WC sous-escalier. - au 1er étage, se trouvent 2 chambres (de 11,8 m² et 9,5 m²), une belle salle de bain (6,6 m²) avec une douche à l'italienne et une baignoire îlot ainsi qu'un WC séparé. À ce même étage, une grande terrasse en bois (18,7 m²) est accessible depuis une des deux chambres. - enfin au second étage se trouvent une très grande chambre mansardée (20 m²) et un rangement sous-toiture de 11,5 m² équipé d'étagères pour un stockage optimal. Attenante à la maison, se trouve une cour de 16,3 m² claire et sans vis a vis. Au fond de cette cour, vous trouverez un garage de 20 m² avec coin buanderie et comprenant un étage aménageable de même surface. Le chauffage est principalement assuré par un poêle à bois. Les chambres sont équipées de climatiseurs réversibles. Isolation murs et toiture, électricité, plomberie, menuiseries récentes avec factures pro importantes. Ce bien est prêt pour une installation rapide et confortable car il ne nécessite aucun travaux d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 862584).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface carrez : 100 m²
  • Surface du séjour : 29 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 16 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 179 912 € (soit 1 799 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 317 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340931279324
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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