Iad France - Sophie Merlo (06 50 68 10 74) vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans une copropriété avec gardien, sécurisée et paisible de Castelsarrasin, à seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles et commerces. Avec son emplacement privilégié et son environnement privilégié, cette maison mitoyenne par le garage est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et agréable. En entrant, vous serez accueilli par une entrée qui vous mènera vers un séjour lumineux grâce à sa baie vitrée, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin arboré et clôturé d’environ 400 m². Ce jardin, vous permet de profiter d’une vue sur un parc, offrant un cadre verdoyant et apaisant. La maison dispose également d'une cuisine à aménager selon vos goûts, de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Vous bénéficierez en plus d'un garage attenant et d'une place de parking privative, pratiques pour vos véhicules ou besoin de stockage. Cette maison est l’opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent combiner confort, tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien rare sur le marché de Castelsarrasin. Des projections 3D sont réalisées pour les photos 6 / 8/10 / 12. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.33 € par mois (soit 1780 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Merlo EI (ID 72343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.