Iad France - Anthony Marie vous propose : Découvrez cette jolie maison jumelée de 104 m², érigée sur un terrain de 874 m², située dans le charmant village de Rocquancourt. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités de la ville et des axes rapides. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux et fonctionnel de 27 m² pour y passer de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 10 m² et l'arrière-cuisine peuvent aisément accueillir les amateurs de gastronomie et offrir tous les rangement nécessaires. Une salle de bain avec douche ajoute une touche de confort supplémentaire. Côté nuit, à l'étage, trois chambres confortables (12 m², 12 m² et 9.3 m²) vous assurent des nuits paisibles. Profitant d'une exposition Est, vous pourrez profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Le vaste jardin offre un espace extérieur idéal pour se détendre ou des recevoir vos invités. Un garage avec porte motorisée et une cave complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangements pratiques. Un deuxième garage est à disposition pour un usage à votre guise. Une pièce complémentaire de 20 m² au dessus du garage peut vous permettre de créer un studio avec accès par l'extérieur. Vous disposerez également d'un récupérateur d'eau de pluie de grandes capacité placé sous la maison. Construite en 1947, cette maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux (la toiture a été rénovée en 2020, le portail en aluminium de 4 m est neuf). Sa situation géographique, son cadre verdoyant et sa tranquillité en font un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez-vous séduire par cette charmante demeure à Castine-en-Plaine. Une visite s'impose ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 349 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Marie Anthony - EI (ID 70435) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 910840990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 894 m²
Etat: Construit en 1947
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 540 et 6 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 540 et 6 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.