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maison 4 pièces 121 m2 à vendre à Castres-Gironde (33640)
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Vente maison 4 pièces 121 m² Castres-Gironde (33640)
368 400 €

Maison 4 pièces Castres-Gironde (33640)

Exclusivite guy hoquet dans un environnement au calme absolu, votre prochaine résidence vous attend à 20 min de bordeaux, à castres gironde. De plain-pied, sans travaux, au coeur d'un jardin au charme fou, vous serez séduits par l'ambiance dégagée par cette maison des plus soignées. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, salle d'eau neuve, buanderie, wc. Le + : en fond de parcelle, vous découvrirez une dépendance, constituée d'une pièce aménagée (isolée, eau, électricité) pouvant être utile pour une activité à domicile, ainsi qu'un garage de 27 m² avec mezzanine. Matériaux et prestations de qualité : poêle godin, pierre naturelle apparente, pompe à chaleur de 2020. Côté jardin, la parcelle de 900 m² vous permettra pleinement de profiter de la quiétude de l'endroit. Belle terrasse sans vis-à-vis, terrain piscinable. La bonne nouvelle : diagnostic de performance énergétique dpe niveau c aucun travaux à prévoir. À quelques encablures de la maison, vous découvrirez un agréable bois protégé pour vos promenades ou vos séances de footing ! Ecole primaire, cabinet médical, commerces, gare de beautiran (liaison bordeaux à 10 minutes) à proximité. Proche des collèges de saint selve. Contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 david bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 121 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 870 m²
Environnement
  • Orientation : nord,ouest
Etat
  • Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 050 et 1 470 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 122 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 368 400 € (soit 3 045 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 6357
Guy Hoquet Virelade agence immobilière Virelade (33720)
Guy Hoquet Virelade

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