Iad France - Damien Catherine (06 59 35 51 10) vous propose : À Vendre : Charmante Maison à Caumont-sur-Aure, Calvados Découvrez cette superbe maison située dans la pittoresque commune de Caumont-sur-Aure, au cOEur du Calvados. Nichée sur un terrain généreux de 2300 m² environ, cette propriété offre un cadre de vie idyllique avec de nombreux atouts. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante : Un hall d'entrée spacieux vous accueille dès votre arrivée. Cuisine séparée : Fonctionnelle et équipée, elle est parfaite pour concocter vos repas. Vaste séjour-salon : Un grand espace de vie avec une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chambre : Une chambre confortable offrant ainsi une vie de plain pied. Salle d'eau : Pratique et bien agencée. Étage : Suite parentale : Une véritable suite avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. Seconde chambre : Lumineuse et spacieuse, parfaite pour un enfant ou un bureau. Sous-sol : Cuisine d'été : Une pièce dédiée avec une vue imprenable sur l'étang privatif, idéale pour des repas en toute sérénité. Extérieur : Grand terrain de 2300 m² environ : Un vaste espace vert pour profiter des beaux jours. Terrasse : Un espace aménagé pour vos moments de détente en plein air. Étang privatif : Un véritable havre de paix. Chalet extérieur : Un espace supplémentaire pour vos loisirs ou rangement. Double garage : avec porte automatique et grenier au-dessus, offrant un espace de rangement conséquent. Cave à vin : En sous-sol, idéale pour les amateurs de vin. Puits : Une ressource précieuse et authentique. Cette maison est un véritable coup de cOEur, combinant charme, confort et fonctionnalités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Caumont-sur-Aure. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Catherine EI (ID 41292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 300 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 390 et 3 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.