Iad France - Marie-Line OSMONT (06 58 29 53 81) vous propose : Charmant Pavillon à Caumont-sur-Aure - Idéal pour une Famille Découvrez ce ravissant pavillon situé dans la paisible commune de Caumont-sur-Aure, offrant un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille. Ce pavillon bénéficie d'une surface habitable de 130 m²env, avec un terrain extérieur spacieux et verdoyant, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. En entrant dans ce pavillon, vous serez séduit par ses pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une vie de plain-pied. Chaque chambre offre un espace de vie paisible et propice au repos, parfait pour une vie de famille. La cuisine spacieuse est équipée, prête à accueillir de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux est le cOEur de cette maison, offrant un espace de détente chaleureux pour toute la famille, avec un accès direct à un balcon ensoleillé où vous pourrez vous prélasser et profiter de la vue sur le jardin. Le pavillon est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Pour les amateurs de jardinage, le terrain extérieur offre un espace paysager magnifique, parfait pour organiser des barbecues en famille ou simplement se détendre en plein air. De plus, un grand bâtiment de 12m de long et 6m de large équipé d'une fosse pourra convenir à des bricoleurs La maison est orientée au sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, la proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de sérénité. Collège à 1km Le plus de ce pavillon est un studio d'env 30 m² à finir d'aménager au sous sol, idéal pour un espace bureau, recevoir amis et famille ou autres. Mode de chauffage : Pompe à chaleur récente Eau chaude séparée chauffant via panneau solaire Assainissement aux normes Fenêtres et baies vitrées récentes Electricité aux normes Aucun gros travaux à prévoir, seulement des travaux de remise aux gouts du jour Un terrain bien aménagé et arboré de 10843 m² avec un accès indépendant possible Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant pavillon à Caumont-sur-Aure, un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line OSMONT EI (ID 49537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 829941343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 10 843 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.