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maison 4 pièces 133 m2 à vendre à Caunes-Minervois (11160)
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Vente maison 4 pièces 133 m² Caunes-Minervois (11160)
315 000 €

Maison 4 pièces Caunes-Minervois (11160)

Cette charmante maison lumineuse était autrefois une maison de vigneron. De nombreux éléments de caractère ont été conservés, et la maison a bénéficié de l'ajout de grandes fenêtres et de portes-fenêtres pour créer un espace de vie élégant s'ouvrant sur une véranda et un jardin accueillants. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon / cuisine (54 m²) et d'un espace de rangement (9 m²). La cuisine est moderne mais la cheminée pittoresque et les placards d'origine confèrent à l'espace un charme authentique. À l'autre bout de la pièce, une seconde cheminée en état de marche constitue la pièce maîtresse d'un espace de vie confortable. Il s'agit d'un espace convivial, lumineux et idéal pour recevoir. Des portes-fenêtres donnent sur une terrasse (43 m²), idéale pour les déjeuners paresseux. Au-delà de la terrasse se trouve un beau jardin (500 m²) avec une pelouse et des arbres et arbustes matures. Il y a une dépendance avec une salle d'eau et une buanderie, ainsi qu'un parking couvert pouvant accueillir deux voitures. Au premier étage de la maison se trouvent trois chambres spacieuses (12,5 m², 12 m² et 21 m²) et une salle d'eau moderne avec douche et toilette. La maison bénéficie d'une nouvelle plomberie, d'une nouvelle électricité et de nouveaux radiateurs. Cette maison offre un espace de vie attrayant et sociable, à l'intérieur comme à l'extérieur. L'environnement est idyllique - une oasis de calme - et pourtant à 3 minutes à pied du centre d'un charmant village, proche de Caunes Minervois.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 133 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 500 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : animations, école, commerces
Etat
  • Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 010 et 2 750 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 303 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 315 000 € (soit 2 368 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12012345796
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
Selection Habitat

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