Iad France - Emilie Besombes vous propose : Magnifique maison en R + 1, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et prestations écologiques. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux doté de rangements. Ce dernier mène à un séjour lumineux et convivial, qui s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne directement accès à une grande terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air et moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec salle d’eau privative. Un garage pratique, relié à un cellier / buanderie, complète ce niveau. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain parfaitement aménagée répondent aux besoins de toute la famille. À l’extérieur, le jardin de 600 m² soigneusement aménagé, doté d’une piscine au chlore, offre une vue dégagée et apaisante. Un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur. Pensée pour un mode de vie durable, cette maison est équipée d’une climatisation gainable réversible, de menuiseries en PVC double vitrage, d’un ballon d’eau chaude solaire et de panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique et revente. Un récupérateur d’eau de pluie renforce encore son engagement écologique. Cette maison, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Emilie Besombes - EI (ID 87515) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 601 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 758 et 1 026 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 758 et 1 026 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.