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maison 4 pièces 80 m2 à vendre à Cavignac (33620)
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Vente maison 4 pièces 80 m² Cavignac (33620)
200 000 €

Maison 4 pièces Cavignac (33620)

Située dans la charmante commune de Saint-Mariens (33620), cette maison offre un cadre de vie agréable, entouré de tranquillité. Proche d'une école, elle est idéale pour les familles. Son exposition sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Avec la fibre déjà installée, les commodités modernes sont accessibles. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre, un garage pour stationner un véhicule en toute sécurité, le tout sur un terrain de 464 m² avec local de rangement. À l'intérieur, cette maison de 80 m² offre un agencement pratique avec 4 pièces, comprenant 2 chambres de 11.35 m² ainsi qu' un bureau de 8.80 m² pouvant devenir une troisième chambre. En outre, elle dispose d' 1 salle de bain avec toilette, d' une salle d'eau avec douche à l' italienne et 1 toilette indépendant pour un maximum de confort au quotidien. Construite en 1972 puis agrandit récemment, elle marie charme de l'ancien et modernité idéale pour une vie de famille paisible. Valeur vénale estimée du bien 200 000€. Bouquet de 180 000€ et rente 400€ / mois pour ce viager occupé d'un homme de 94 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille VIDEAU, Tél. : 06 59 43 81 53, E-mail : camille.videau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 831143276.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 464 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 070 et 1 500 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 178 kWh/m².an 32* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 32 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 200 000 € (soit 2 500 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1332472
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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