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maison 4 pièces 141 m2 à vendre à Cazères (31220)
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Vente maison 4 pièces 141 m² Cazères (31220)
276 800 €
-6.74 %

Maison 4 pièces Cazères (31220)

Samouillan, à seulement 45 mn de Toulouse, près de toutes commodités, écoles, Collège, Lycée, centre commercial à 13 mn, accès autoroute 15 mn. Cette maison de caractère vous séduira au premier coup d'œil. Sans vis-à-vis, parfaitement rénovée, 141 m² habitables sur deux niveaux en quatre grandes pièces principales. Implantée sur un terrain de 1878 m² avec une grange ouverte de 36 m² et une surface supérieure de 76 m² élargit la possibilité d'utilisation, idéal pour un agrandissement de chambres d'hôtes ou gite. Une grande salle de plus de 40 m² peut être aménagée en salle de réception, donnant sur une pièce de 17 m², une salle d'eau et une toilette. Cette propriété dispose en rez-de-chaussée : d'une belle et spacieuse cuisine fermée de 21 m², une buanderie, un hall, un salon / séjour de 30 m² pour les repas conviviaux. À l'étage : un palier répartiteur de 12 m², trois chambres spacieuses (2x16 et13 m²) une salle de bain de 8 m² et une toilette séparée. Au deuxième étage, les combles aménageables, belle hauteur de toiture offrant un potentiel d'agrandissement. La toiture et le plancher sont en excellent état, charpente apparente, assainissement aux normes. Volumes généreux. Vos profitez d'un terrain arboré avec un puits, un cadre paisible et privé, empreint de tranquillité. À vous de jouer et d'imaginer si ce bien est fait pour vous, ne tardez pas, je vous attends pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 141 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 878 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 310 et 3 180 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 273 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 276 800 € (soit 1 963 € / m²)
    -6.74 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.74 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1184798
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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