Iad france - mélodie sarpedonti-bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose : * située à seulement 5 km de cazère * villa traditionnelle plain pied de 97 m² exposée sud / ouest, à 15 min de l'a64 et 10 min de la gare sncf de cazères – ecoles, collège et lycée à proximité. Terrain de 700 m², piscinable dans un quartier calme et familial. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Plusieurs accès donnent sur l'exterieur. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres de 11 m² chacune, avec parquet et toutes équipées de placards aménagés, une salle d’eau équipée d'une douche, une baignoire et un meuble double vasques. Un wc suspendu et indépendant vient completer cet espace. À l’exterieur : une belle parcelle de 700 m² environ joliment arborée, piscinable. Un grand garage de 35 m² non attenant à la maison avec porte sectionnelle électrique. * les plus : -ballon thermodynamique (3ans ) + adoucisseur d'eau -climatisation réversible gainable air / air -menuiseries en pvc -alarme -puits & sa pompe immergée + arrosage intégré et automatique du jardin -porte sectionnelle électrique pour le garage -fibre disponible -ramassage scolaire pour le collège et le lycée de cazères une jolie villa fonctionnelle, bien entretenue et très agréable à vivre en famille et entre amis. Possibilité de transformer une partie du garage en petit studio. À visiter sans tarder ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mélodie sarpedonti-bonhoure ei (id 56265), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Parquet

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 662 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 662 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.