Iad france - luis raso (06 17 05 08 61) vous propose : à vendre – maison t4 à cazères découvrez cette charmante maison de 2006, mitoyenne par le garage, située dans un quartier recherché de cazères. D'une surface de 82 m² environ, elle offre un cadre de vie confortable et convivial avec un espace extérieur de 165 m² environ. Idéale pour une famille, cette maison est en parfait état et prête à vous accueillir. Points forts : •luminosité et espace : une belle pièce de vie de 25 m² environ, baignée de lumière, ouvrant sur un jardin clôturé. •cuisine moderne : cuisine en u, entièrement équipée et aménagée, incluant lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré et plaque vitrocéramique. •confort : climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, assurant un confort optimal en toute saison. •performances énergétiques : maison bien isolée avec double vitrage. Dpe : b / ges : a. •équipements supplémentaires : cumulus thermodynamique, toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage, salle de bain avec baignoire, et toilettes séparés. •situation idéale : à seulement 5 minutes de l’a64, proche des commerces, des écoles et du centre du village. Informations complémentaires : •petite copropriété : faibles charges de copropriété (62,50 € / mois pour 24 lots). •stationnement : garage attenant et place de parking extérieure. Opportunité à saisir pour cette maison fonctionnelle, bien située et offrant de nombreux atouts. Parfait pour une première acquisition ou un investissement pérenne. * j’’estime gratuitement vos biens * la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.5 € par mois (soit 750 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Luis raso ei (id 37022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 165 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.