Iad France - Florent Heulet (06 84 71 35 40) vous propose : Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, idéalement située à Cercoux, alliant confort et fonctionnalité. Construite en 2005, cette maison a été bien entretenue et offre un cadre de vie agréable pour votre famille. Le salon de 35 m² et la cuisine ouverte de 12.1 m² créent un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille. Les deux chambres, de 10.4 m² et 10.8 m², offrent des espaces privés confortables. Une salle d'eau de 6.9 m² et un WC séparé de 1.2 m² complètent les espaces de vie. La maison bénéficie d'un bon niveau d'équipement dont la fibre optique, Un insert cheminée procure une ambiance confortable en hiver. Le mode de chauffage individuel combinant électrique et bois assure un bon confort thermique. vous trouverez une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule ou offrir un espace de rangement supplémentaire avec une pièce pouvant être transformé en troisième chambre ou bureau. Le parking est un avantages pratiques supplémentaires. La maison est située dans un quartier calme de Cercoux, offrant tranquillité et sérénité au quotidien. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Heulet EI (ID 84500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 940 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.