Iad France - Jean-Baptiste David-Nillet (06 68 95 87 13) vous propose : Charmante Maison de 75 m² à rénover à Cercy-la-Tour - Idéal Investissement ou Premier Achat Située dans la paisible ville de Cercy-la-Tour, cette maison de 4 pièces offre un potentiel incroyable pour devenir un foyer chaleureux et accueillant. Avec un espace de vie de 75 m² réparti sur un seul niveau, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie de plain-pied et facile à entretenir. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine séparée et un lumineux séjour de 21.28 m² qui s’ouvre sur une véranda de 14.2 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin. Un garage vous permet de stationner en toute sécurité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un excellent potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial. Vous aurez la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. De plus, les combles sont aménageables, vous offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable selon vos envies. La maison est chauffée par des radiateurs alimentés par un système de chauffage centrale au fioul, offrant un confort thermique optimal en hiver. Elle est également raccordée au réseau d’assainissement collectif pour plus de praticité. L’exposition au nord apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse à l’intérieur de la maison. Idéalement située, cette propriété offre un environnement calme et serein, tout en étant proche des commodités et des points d’intérêt locaux. Une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier. N’attendez plus pour visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste David-Nillet EI (ID 40862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 893 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 660 et 3 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 et 3 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.