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maison 4 pièces 77 m2 à vendre à Céreste (04280)
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Vente maison 4 pièces 77 m² Céreste (04280)
125 000 €

Maison 4 pièces Céreste (04280)

Au cœur du village provençal de Cereste, cette maison de caractère datant de 1800 offre une opportunité rare d'acquérir un bien chargé d'histoire à un prix attractif. Mitoyenne sur un côté, elle s'organise sur trois niveaux et dispose d'un potentiel remarquable, idéal pour les amoureux de pierres anciennes et de projets à personnaliser. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile deux magnifiques caves voûtées sur une surface totale de 40 m², parfaites pour du rangement, un atelier ou un espace de vie atypique. L'escalier mène ensuite au premier étage, où se trouve le cœur de la maison. Cet étage propose un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Le carrelage y est en bon état, apportant une base solide pour une rénovation légère et rapide. Au dernier étage, deux chambres lumineuses nécessitent un rafraîchissement des sols ainsi que des murs et plafonds, offrant une belle opportunité de personnalisation pour révéler tout leur potentiel. À l'arrière de la maison, une petite courette de 16 m² permet de profiter d'un extérieur intime. Cette maison bénéficie d'une rénovation énergétique récente, qui en fait un bien à la fois économique et confortable. Les fenêtres ont été équipées de double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation. Deux splits de climatisation réversible assurent une température idéale en toutes saisons, tandis qu'un poêle à granulés branché sur une première cheminée et un insert dans une seconde cheminée offrent un chauffage efficace et une ambiance chaleureuse. Implantée en plein cœur de Cereste, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces et de la vie du village, dans un cadre paisible et typiquement provençal. Avec une taxe foncière de seulement 575 € et un prix canon de 125 000 €, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un projet de vie ou d'investissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît ODEKERKEN, Tél. : 07 56 87 55 58, E-mail : benoit.odekerken@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 921 079 588.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 80 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 125 000 € (soit 1 623 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1394161
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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