Iad France - Sébastien Decup (06 81 56 56 16) vous propose : Vivez votre rêve dans une maison au charme authentique dans un environnement privilégié ! Sur un terrain de 567 m², cette magnifique propriété au cOEur de la nature offre tout ce dont vous avez besoin pour accueillir votre famille, recevoir vos proches avec un espace locatif de qualité. Avec un jardin enchanteur, planté d’arbres fruitiers et de végétation méditerranéenne nécessitant peu d’entretien, cette maison est une oasis de calme et de bien-être. Son espace extérieur est agrémenté d'un emplacement piscinable, idéal pour des journées ensoleillées. Un intérieur chaleureux et modulable avec des pièces spacieuses et lumineuses, cette maison combine confort et flexibilité : Cuisine Moderne et Fonctionnelle : Une cuisine récemment équipée, pensée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vaste Pièce de Vie : Le salon généreux, climatisé et doté d'une cheminée, vous offre un espace convivial et confortable. Ce salon s’ouvre sur une terrasse de 11 m² avec une vue dégagée, idéale pour profiter des soirées d’été. Chambres Spacieuses et Lumineuses : Plusieurs chambres avec placards intégrés et vue sur le jardin apportent confort et intimité, parfaites pour chaque membre de la famille ou pour héberger des invités dans une ambiance cosy et intime. Appartement Indépendant : Le rez-de-chaussée présente une opportunité unique : vous profiterez d'un appartement indépendant d'environ 51 m², parfait pour un usage locatif ou pour offrir un espace privé à vos invités. Cet espace bénéficie d’un accès direct au jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Vendu meublé. Un extérieur enchanteur Le jardin de 567 m², où s’épanouissent des plantes méditerranéennes et des arbres fruitiers, est un véritable havre de paix nécessitant peu d’entretien. L’espace piscinable constitue un atout supplémentaire. Flexibilité et Potentiel Cette maison est conçue pour s’adapter à vos projets de vie, que ce soit pour une grande famille, un espace de travail à domicile, ou une source de revenus avec l’appartement indépendant. Cette propriété combine charme et potentiel. Une opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Decup EI (ID 84944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 477700389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 567 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 558 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 558 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.