Iad France - Laetitia DESGRANGES (06 74 01 10 10) vous propose : Charmante Maison de Village à Cézy - Beaucoup de Potentiel ! Une belle opportunité s'offre à vous avec cette magnifique maison de village à rénover à Cézy. Datant de 1949 et offrant une surface habitable de 97 m² répartie sur 2 étages, cette maison présente un potentiel énorme pour devenir le nid douillet de vos rêves. Au l'étage, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon lumineux de 20 m² avec une exposition sud, une cuisine séparée de 12 m² à rénover, un bureau offrant ainsi la possibilité de créer un espace de travail confortable à domicile. Deux chambres, une salle de bain à rénover, un WC complètent l'étage supérieur. Au RDC, un potentiel de pièce complémentaires dont un garage. Cézy est un petit village pittoresque situé à proximité des commodités et des services essentiels, offre un environnement calme et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des villes environnantes. Cette maison, malgré son besoin de rénovation et son terrain non attenant, saura séduire les amoureux du charme de l'ancien et de l'authenticité. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos projets de rénovation et de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce bien exceptionnel à votre image. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES EI (ID 58135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 98 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 530 et 3 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.