Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Maison idéalement située entre Étagnac et Chabrac Cette maison de 72 m² bénéficie d'un grand terrain de 2 500 m². Construite en 1971, elle propose un espace de vie sur deux niveaux et un potentiel à réinventer. L'intérieur comprend trois chambres, un séjour de près de 18 m², une cuisine séparée, une salle d'eau et des wc. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec un garage, une buanderie, une cave et des wc. La maison dispose également de combles pouvant être aménagés. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul et d'une fosse septique. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un foyer à leur image. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite ! Ideally Located Between Étagnac and Chabrac This 72 m² house sits on a spacious 2,500 m² plot. Built in 1971, it offers living space across two levels and holds great potential for transformation. The interior includes three bedrooms, a living room of nearly 18 m², a separate kitchen, a shower room, and a toilet. The basement provides numerous possibilities for customization, featuring a garage, a laundry room, a cellar, and an additional toilet. The property also includes an attic that can be converted. It is equipped with individual oil heating and a septic tank. While some renovation work is required, this property offers an exciting opportunity for renovation enthusiasts to create a home tailored to their vision. Don't wait—contact me to arrange a viewing ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Labarde Cécilia - EI (ID 74736) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 360 et 4 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 et 4 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.