Iad France - Cécilia Labarde (06 78 81 14 48) vous propose : Charmante Maison à Rénover avec 3 Chambres et Jardin à Chabrac Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel, située entre Chabrac et Etagnac. Cette maison traditionnelle de 72 m² avec son grand terrain de 2500 m², datant de 1971 offre 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des investisseurs souhaitant rénover et mettre leur touche personnelle. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux de 17.96 m², une cuisine séparée de 8.83 m², une salle d'eau et un WC. Les 3 chambres, chacune avec leur propre surface et potentiel, offrent un espace de vie confortable pour tous les membres de la famille. Le terrain extérieur vous permettra de profiter d'un jardin ensoleillé exposé au sud, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie / chaufferie, une cave et un WC. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un véritable terrain de jeu pour les amateurs de bricolage et de décoration d'intérieur. Imaginez la maison de vos rêves prenant forme au fur et à mesure que vous personnalisez chaque espace à votre goût. Chauffage par chaudière fioul, fenêtre en bois simple vitrage mais équipées de survitrage, l'assainissement est une fosse sceptique à remettre aux normes Ne manquez pas cette occasion de rénover une maison à votre image dans un cadre charmant à Chabrac. Je vous attend pour venir la découvrir ! Charming House to Renovate with 3 Bedrooms and Garden in Chabrac Discover this unique opportunity to acquire a house full of potential, located between Chabrac and Etagnac. This traditional 72 m² house, built in 1971, sits on a large 2500 m² plot and offers 3 spacious bedrooms, perfect for a family or investors looking to renovate and add their personal touch. Upstairs, you'll find a bright 17.96 m² living room, a separate 8.83 m² kitchen, a bathroom, and a WC. The 3 bedrooms, each with their own space and potential, provide comfortable living areas for all family members. The outdoor space offers a sunny, south-facing garden, ideal for outdoor dining and relaxation. On the ground floor, there's a garage, a laundry / boiler room, a cellar, and a WC. While this house requires renovation, it offers a blank canvas for DIY enthusiasts and interior design lovers. Imagine your dream home taking shape as you customize each space to your liking. The house is heated by an oil-fired boiler, features wooden single-glazed windows with secondary glazing, and the sewage system is a septic tank that will need to be brought up to standard. Don’t miss this chance to renovate a home that reflects your style in the charming setting of Chabrac. I’m looking forward to showing it to you ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Labarde EI (ID 67999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 360 et 4 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 et 4 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.