Maison individuelle à Chaillé-les-Marais : Une propriété pleine de charme et de potentiel ! Découvrez cette charmante maison individuelle de 95 m², nichée dans la belle commune de Chaillé-les-Marais (85450). Construite en 1983, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. L'espace de vie principal de 40 m² est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC, et à son exposition sud-ouest. Les 3 chambres spacieuses vous permettront de créer votre cocon familial. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts. Le terrain de 811 m², dont 650 m² de jardin, est un véritable atout pour cette propriété. Il vous offre la possibilité de profiter d'un espace vert, de vous adonner au jardinage ou même d'y installer une piscine. La maison est équipée d'une isolation en laine pulsée (2015) et d'une toiture en tuile mécanique en bon état. Elle nécessite cependant quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. En plus de la maison, vous disposerez d'une cave de 18 m² et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking intérieure et de 4 places extérieures. La maison est également proche de plusieurs commodités : une crèche et une école maternelle à 15 min à pied, une école élémentaire à 5 min en voiture, une alimentation générale et un restaurant à 10 min à pied. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de potentiel à Chaillé-les-Marais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 811 m²

Surface terrasse : 10 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.