Iad France - Hichem KNAISSI (07 88 26 06 12) vous propose : Maison Traditionnelle avec Fort Potentiel A dix minutes de Saint-Florentin, trente minutes de Sens, quarante minutes d'Auxerre, cinquante minutes de Troyes, vingt minutes de Migennes et deux heures de Paris. Située dans le charmant village de Chailley, cette maison traditionnelle offre un fort potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Avec un gros rafraichissement et une rénovation énergétique, cette propriété vous permettra de passer des moments uniques en famille. Avec une surface habitable de 76.5 m², cette maison vous offre la possibilité de concevoir votre espace selon vos besoins et vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour confortable avec une cuisine séparée par une cloison amovible. Un WC et une salle d'eau séparés. À l'étage, vous avez trois chambres dont une avec la possibilité de faire un dressing et pour un confort optimale, vous trouverez un WC. Chauffage principal via un poêle à pellets et complément électrique. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, vous avez accès à deux vérandas, une dépendance accolée à la maison qui sert de débarras ou cave, selon votre choix et divisée en deux parties. Un abri pour entrer une voiture est disponible à l'arrière de la maison. L'entretien du terrain est très limité du fait de son petit volume. Assainissement collectif et la commune est éligible à la fibre. La commune compte différents commerces comme une boulangerie, une supérette, un bar / tabac / restaurant, un salon de coiffure et une usine de volailler avec une boutique de vente directe. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offrira la tranquillité que vous recherchez tout en étant proche des commodités essentielles. Laissez vous séduire par le charme de la campagne et la quiétude de Chailley. Un rafraîchissement complet est à prévoir, mais le jeu en vaut la chandelle. Transformez cette maison traditionnelle en un cocon douillet où il fait bon vivre. N'hésitez pas à venir visiter et laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hichem KNAISSI EI (ID 47683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 814581716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 214 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 540 et 3 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.