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maison 4 pièces 126 m2 à vendre à Chalais (16210)
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Vente maison 4 pièces 126 m² Chalais (16210)
261 000 €

Maison 4 pièces Chalais (16210)

Située au calme, sans voisins proches, en pleine campagne, cette belle propriété pleine de charme est à moins de 5 minutes de Chalais, petite ville de sud Charente à moins de 8 km de la Dordogne. Vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour). La maison est entièrement de plain pied, composée d'une entrée de12 m², un séjour de presque 30 m² ( avec insert), une grande cuisine de 22 m², 3 chambres (11,14 et 16 m²), un cellier, une salle d'eau un wc. Attenant à la maison se trouve : - d'un côté un garage de 77 m² qui permet un éventuel agrandissement - de l'autre coté deux granges (130 et 90 m²) L'ensemble de la propriété se trouve sur un grand terrain arboré de plus de 1.4 ha avec deux autres dépendances de 250 m² et 310 m²permetant le stockage de foins, matériel agricole, caravanes … Un puits équipé d'une pompe permet aussi l arrosage d'un jardin ou l'accès à l'eau pour les animaux. Toutes les toitures ont été refaite (en 2012 et 2023), toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes. L'isolation des combles a également été refaite en 2012. Propriété en bon état qui permet de pouvoir s'installer rapidement sans prévoir de travaux important. Idéalement située, à moins de 45 mn d 'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, ce bel ensemble immobilier peut correspondre à de nombreux projets (pensions canine, élevage, propriétaires de chevaux, permaculture, projets de gîtes ou chambres d'hôtes,. ) BIEN RARE, A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 562788 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 126 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 14 058 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 261 000 € (soit 2 071 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830034572781
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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