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maison 4 pièces 115 m2 à vendre à Chalais (16210)
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Vente maison 4 pièces 115 m² Chalais (16210)
141 000 €

Maison 4 pièces Chalais (16210)

Belle maison en pierre, située dans un petit hameau, au calme, dans la campagne boisée et vallonnée du sud Charente. À moins de 10 mn de Chalais où vous trouverez toutes les commodités (tout commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour ).Cette belle maison se trouve en campagne, où vous pourrez accéder directement aux nombreux sentiers de promenades à pieds ou en vtt. Au rez de chaussée de la maison se trouve une entrée, une grande pièce de vie chaleureuse de plus de 47 m² avec pierres apparentes, et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Au 1er étage se trouve 3 chambres avec pierres et poutres apparentes, une mezzanine qui peut servir de bureau et un wc. À l'extérieur se trouve une dépendance avec d'un côté d' anciens pares à cochons et de l'autre côté un garage de 25 m² vous permettant de stocker votre de matériel de jardinage et de bricolage. L'ensemble se trouve sur un beau terrain de 780 m² entièrement clos, offrant une belle vue sur la campagne environnante. La maison est chauffée par un insert et chauffage électrique, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel est aux normes et la toiture est en bon état. Ce bel ensemble se trouve à 45 mn d'Angoulême et 50 mn de l'entrée de Bordeaux. La maison ne nécessite que quelques petits travaux de mise aux gouts et vous permet de poser vos valises directement. Maison idéale pour un 1er achat, changement de vie, investissement locatif,. À voir absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 563517 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface du séjour : 48 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 786 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 141 000 € (soit 1 226 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 830038515972
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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  • Photos
  • Carte
maison 4 pièces 115 m2 à vendre à Chalais (16210)
Photo maison à vendre à Chalais (16210) N° 1
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