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maison 4 pièces 101 m2 à vendre à Chalais (16210)
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Vente maison 4 pièces 101 m² Chalais (16210)
142 000 €
-6.58 %

Maison 4 pièces Chalais (16210)

Cette belle maison en pierre bénéficie d'une situation géographique idéale. En effet située à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn, vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. La maison est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 45 m², avec cuisine ouverte (avec insert et poêle à granulés), une chambre de 13.5 m², un dressing de 2 m², une salle d'eau et un wc séparé, une buanderie ainsi qu'un cellier. Au 1er étage se trouve un bel espace mansardé de presque 50 m² ( surface plancher) qui laisse de nombreuses possibilitées. ( actuellement cloisonné en 3 espaces). La maison se trouve sur un beau terrain clos sans vis à vis de 550 m² avec une grande terrasse couverte de 27 m², un appent de 18 m² permettant le rangement de votre outillage et matériel de jardin et une piscine de 6x3m à terminer. Ce bien a été rénové récemment avec beaucoup de goût et vous permet de vous installer rapidement dans cette maison pleine de charme (poutres et murs en pierres) sans avoir à prévoir de gros travaux. À seulement 45 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, ce bien est idéal pour un couple de retraités, un 1er achat, un changement de vis, télétravail ou maison secondaire,. à voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 563673 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 101 m²
  • Surface du séjour : 45 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 594 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 142 000 € (soit 1 406 € / m²)
    -6.58 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.58 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 830033973608
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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  • Carte
maison 4 pièces 101 m2 à vendre à Chalais (16210)
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