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maison 4 pièces 80 m2 à vendre à Chalais (16210)
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Vente maison 4 pièces 80 m² Chalais (16210)
156 000 €

Maison 4 pièces Chalais (16210)

Maison entièrement rénovée, située dans un charmant petit village du sud Charente, à seulement 5 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jours).De nombreux sentiers de promenades proche de la maison vous permettrons d accéder rapidement à pieds ou en vtt à la grande forêt environnante et la campagne vallonnée toute proche. La maison est composée d'une cuisine (env 15 m²) ouverte sur un séjour lumineux de 25 m² (avec poêle à granulés) donnant sur la terrasse. La partie nuit est composée de 2 grandes chambres (14 et 14.5 m²) avec placards, une salle d'eau et wc séparé. Au sous sol se trouve une grande pièce de 22 m² qui peut être transformée en 3ème chambre, ainsi qu'une pièce de 10 m² servant actuellement d'atelier. La maison se trouve sur un terrain clos (avec portail électrique) de 550 m² avec un garage de 13 m² et un puits. Ce bien est idéalement située à 45 mn d Angoulême et 1 heure de Bordeaux mais aussi à moins de 10 km de la Dordogne. Cette très belle maison a été entièrement rénovée avec goûts et ne nécessite aucun travaux. Les huisseries sont en double vitrage PVC, les volets roulants électriques, chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques récents, combles isolés et toiture en bon état. Idéal si vous souhaitez poser vos valises rapidement, à visiter absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 566630 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 550 m²
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 156 000 € (soit 1 950 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830032738938
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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