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maison 4 pièces 96 m2 à vendre à Challans (85300)
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Vente maison 4 pièces 96 m² Challans (85300)
391 500 €

Maison 4 pièces Challans (85300)

Iad France - Nadia Senard (07 68 97 20 87) vous propose : VISITE VIRTUELLE possible Ce véritable cocon de confort et de modernité a été soigneusement pensé pour offrir un bien-être exceptionnel, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La pièce de vie, baignée de lumière, dispose d'une cuisine ouverte avec un superbe îlot central, idéal pour des moments de convivialité. Entièrement équipée, elle ravira les amateurs de cuisine. Une cave intégrée vient parfaire cet espace, idéal pour conserver vos meilleurs vins. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche et baignoire. Un cellier, un grand garage de 27 m² avec un coin atelier et un grenier offrent des rangements supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Côté confort, la maison est dotée d'équipements modernes : adoucisseur d'eau, pompe à chaleur avec chauffage au sol, alarme, domotique, et portail motorisé. De nombreux autres atouts sont à découvrir sur place À l'extérieur, laissez-vous transporter par le charme du jardin, conçu pour un entretien minimal et une intimité totale. Vous y trouverez une vaste terrasse en bois exotique avec un grand store banne, une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'un atelier / chalet comprenant un local pour la piscine et des espaces de rangement. Le tout sur un terrain de 600 m². Aucun travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard EI (ID 77234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 595 m²
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 430 et 620 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 64 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 391 500 € (soit 4 078 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1598189
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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