Iad France - Annelise Fercoq (06 99 34 15 72) vous propose : Découvrez ce pavillon indépendant sur trois niveaux, situé à 5 minutes de NEVERS centre avec un petit terrain sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée via la véranda (qui peut être aménagée en terrasse), une cuisine aménagée, un salon de 14 m² avec possibilité d'ouverture sur la cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le premier étage comprend un palier, un bureau et une chambre, avec des possibilités d'aménagement pour créer une seule chambre spacieuse avec salle d'eau et dressing. Enfin, le dernier étage abrite une grande chambre mansardée. Des travaux sont à prévoir, incluant certaines fenêtres, les escaliers, la salle de bain et des rafraîchissements généraux. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison avec un fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter ! N'attendez plus, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq EI (ID 71433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 269 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 446 et 1 956 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 446 et 1 956 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.